住房公积金还房贷怎么还法呢?应该怎么做呢?

时间:2019-09-08  点击次数:   

  那就必须自己先补上是这样的。必须注意的是,每月得留心是否扣到公积金。不然就会发生还贷逾期,经常逾期就要损害你的银行信誉,特别是在年中、年末几个月,因为公积金可能每年要变动,个人是不能每月提取公积金的,变动月份可能一时扣不到。所以,这种还法你还是需要经常注意(特别是年中年终)还贷账户内的钱是否够还月供,少了就要及时补足。下月公积金账户内金额多了,也会自动给你多扣的,那么你就不需要在存入原来的800元了。平时都是按时可以扣到的 我的意思非常明确,就是你们两人的公积金可以通过代扣协议每月自动代扣到你们的还贷账户内,剩下的800元就必须自己再存到还贷账户内了。上面说的注意是,每年在公积金变动的月份,公积金账户可能会冻结,即2400元,不然这个月就要还不满月供数了,因此就扣不到公积金了,那么这时(一般每年一至二次)你就必须存入足够的月供数。两人每月的公积金可以通过跟银行签订公积金代扣协议来及时使用

  1、等额本息还款法。2、等额本金还款法(递减还款法)。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,奇人偷马玄机图。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

  公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。

  用公积金还房贷,有三种办法。一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。